Жилищное право

В связи с вопросом «уплотнения» столетней давности в нашей стране было образовано необычайно большое количество коммунальных квартир, особенно в Санкт-Петербурге, что до сих пор служит причиной всевозможных судебных разбирательств, в том числе, и совершению уголовных преступлений на бытовой почве.

Не мало жилья и в настоящее время становится коммунальным, например, после раздела совместно нажитого имущества или после раздела в связи с наследованием.

Данный вопрос, по моему мнению, достаточно интересно и радикально решили в Италии. По итальянскому законодательству, если сособственники не смогли миром решить вопрос использования объекта недвижимости, их обязывают выйти на сделку по отчуждению спорного объекта недвижимости, а вырученные средства делятся между продавцами в соответствии с размером их долей. Все просто, никаких вселений и исполнительных производств.

Если для Вас стало актуальным решение вопроса использования или распоряжения объектом недвижимости – квартиры или дома – позвоните, и я уверен, вместе мы найдем нужное Вам решение.

В следующих жилищных вопросах я могу быть Вам полезен:

• вселение и выселение из жилого помещения;
• признание утратившим или не приобрётшим право пользования жилым помещением;
• снятие с регистрационного учета;
• определение порядка пользования в жилом помещении – как правило, необходимо при продаже доли в жилом помещении для ипотечной сделки, чтобы не потерять в цене;
• пожизненное право пользования жилым помещением в результате отказа лица от участия в приватизации. Если Вам необходимо признать утратившим право пользования жильем такое лицо – возможно шансы есть – позвоните;
• признание права собственности на жилое помещение / на долю в жилом помещении;
• представление интересов добросовестного приобретателя квартиры/дома, в случае, если объект недвижимости незаконно выбыл из владения предыдущего собственника в результате мошеннических действий;
• заключение договора ренты на жилое помещение, расторжение договора ренты, признание договора ренты недействительным;
• признание сделки купли-продажи/дарения недействительной либо незаключенной в случае совершения мошеннических действий в отношении принадлежащего Вам объекта недвижимости;
• помощь в правильном в правовом смысле распоряжении объектом недвижимости пожилым людям, сопровождение сделок купли-продажи/дарения с обременением в интересах продавца;
• выдел доли в общем имуществе супругов и обращение взыскания на эту долю в случае образовавшегося долга за одним из супругов;
• признание доли в жилом помещении несущественной и взыскание действительной стоимости этой доли с остальных сособственников.